2016年8月18日，龙湖地产有限公司（「龙湖地产」或「集团」，港交所股份代号：960）公布，国际权威信用评级机构穆迪（Moody's）日前已将龙湖地产的评级展望由「稳定」调升至「正面」，并确认「Ba1」企业家族评级。

穆迪指出，调升至正面评级展望，系该机构认为龙湖地产财务情况将于未来12至18个月继续改善。龙湖拥有稳定的利润率、适度的债务杠杆和现金流状况，以及强劲的经营性收益，相比其他获评Ba评级的内地房企，龙湖优势突出。

穆迪表示，龙湖一贯以稳定利润作为经营目标，2016年上半年毛利率28%，反映公司管理产品结构能力强大和地域覆盖广泛。龙湖项目及土储地区分布广，产品多样化，销售不受制于个别产品销售及地区经济情况，进一步降低公司收益波动性，有效维持利润率稳定。

穆迪认为，龙湖一直根据市场需求谨慎进行项目建设，并非一味追求增加收入或土地储备，成功控制债务杠杆，预计未来也能维持优于同业的负债比率。龙湖财务状况理想，受益于加强境内票据市场融资，更令其借贷成本降低，息率优于多数Ba评级同业。

龙湖表示，2011年公司首获穆迪评级，后历经数次调升，保持民营房企评级最佳水平。这也体现出，穆迪对五年来龙湖保持稳健财务管理风格，坚守财务纪律、谨慎管控风险，恪守企业信用的充分认可。而过去五年，亦是龙湖主动放慢脚步战略调整的关键周期，财务成本、投资性物业、土储结构、运营体系如今均来到最佳状态，盘面优质增长可期的印象不断夯实，亦为公司提升评级提供有力支持。

今年上半年，龙湖签约额同比再增78.4%至385.9亿元，创历史新高。同时，龙湖一如既往坚持稳步投资持有物业战略。上半年龙湖已开业商场面积155万平方米，整体出租率达96%。不含税租金收入8.8亿元，较上年同期升33.9%。

土储方面，龙湖奉行以频率换概率，不盲目追超高价地的政策，上半年获取16幅优质土地，集中在10个核心目标城市及天津、济南等潜力市场，城市覆盖数达25个，项目获取的区位更趋向城市中心区，单项目的开发规模也都控制在适当水平，为继续提升龙湖可售物业的周转水平奠定良好基础。

财务方面，亦迎来历史最佳表现。上半年，龙湖综合借贷成本降至5.18%的历史低位，平均贷款年限拉长至5.84年。此外，龙湖还主动管理外汇风险，降低外币借款占比辅以一定比例的汇率掉期，目前外币借款占比已降至22.3%。

值得注意的是，就在年初，龙湖地产亦被惠誉授予BBB -评级，展望稳定，成为同等规模民营房企中首家获得「投资级」国际信用评级的企业。同时，标准普尔对龙湖维持BB+评级，展望正面；境内方面，大公国际、中诚信证评及新世纪均给予龙湖AAA的最高评级。龙湖地产也成为境内外评级最优的民营房企之一。

未来，龙湖将继续坚持以「优土储，强运营，控成本，持商业，精团队」为关键词的战略转型，聚焦住宅、商业、物业服务三大主业，不断提升专业度，提供出众的居住生活体验，拥抱新兴技术与理念以提升服务效率。同时，也将保持稳健的财务状况和负债率水平，优化债务结构，拓展融资渠道，继续追求优质健康的盘面与稳定可期的增长。